68 510 €

T4 89 m²

FONTENAY 50140

N/A vs marché

770 €/m²

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68 510 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 89 m²

FONTENAY (50140)

Étage 1er étage

DPE F 365 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

MORTAIN BOCAGE, Appartement en Duplex, centre-ville Possibilité de division en deux appartements indépendants. Cet appartement est situé en plein centre-ville de Mortain avec tous ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 68 510 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 262 €

Prix net vendeur 65 248 €

Frais de notaire +6 301 €

Émoluments 1 102 €

Droits & taxes 3 849 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 74 811 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 74 811 €

Capital à emprunter 74 811 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	894 €/mois	2 709 €/mois	75 096 €	7 767 €	3,15%
10 ans	656 €/mois	1 988 €/mois	78 720 €	11 391 €	3,20%
15 ans	475 €/mois	1 439 €/mois	85 500 €	18 171 €	3,30%
20 ans	387 €/mois	1 173 €/mois	92 880 €	25 551 €	3,40%
25 ans	335 €/mois	1 015 €/mois	100 500 €	33 171 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,15%

11 748 €/an

Rendement net

10,80%

après charges

Cashflow

+236 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an

Charges copro. NR 534 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 822 €/an

GLI (2,5%) 294 €/an

Vacance locative 979 €/an

Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

11% plus cher

* Appartement 4p, FONTENAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).