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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 170 940 € | 17 720 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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154 856 € | 2 093 € | 74 m² | 3 | Voir |
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165 226 € | 2 233 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T2 MORTAGNE SUR SEVRE
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148 717 € | 1 931 € | 77 m² | 2 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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170 188 € | 2 618 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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170 188 € | 2 618 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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144 394 € | 2 256 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT SUR SEVRE
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139 900 € | 1 771 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT SUR SEVRE
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139 900 € | 1 771 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 101 Rue Nationale | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 14/03/2025 | 33 Rue Du Pin Pignon | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Pin Pignon | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Belle Allee | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue De La Nouelle | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 23/12/2024 | 4b Rue Michel Girard | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Carriere | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl Saint Louis | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 19/11/2024 | 14 Imp Des Tulipes | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De La Freche | 182 800 € | 76 m² | 2 405 € |
| 12/11/2024 | 10 La Garde | 278 000 € | 68 m² | 4 088 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue De L'ouche Longue | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 27/09/2024 | 11 Rte De Nantes | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 21/09/2024 | 24 Rue Du Bocage | 169 300 € | 75 m² | 2 257 € |
| 20/09/2024 | 34 Rte De Poitiers | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |