174 999 €
Bien
89 m²
MORTAGNE SUR SEVRE
85290
N/A
vs marché
1 966
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
MORTAGNE SUR SEVRE (85290) • Mortagne-sur-Sèvre
Construction
1930
Copropriété
2 lots
Jardin
Garage
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A quelques minutes de CHOLET, Située en plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre, l'une des communes les plus recherchées du secteur pour son dynamisme, ses commerces, ses écoles et sa qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 666 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 256 €
Capital à emprunter
188 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 810 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
11 748 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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