195 361 €
Bien
88 m²
MORTAGNE SUR SEVRE
85290
N/A
vs marché
2 220
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
MORTAGNE SUR SEVRE (85290)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Sur un terrain de 333m² à mortagne sur Sèvre, cette maison idéalement agencée vous propose 88m² comprenant une jolie pièce de vie de 41m², 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage. Po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 361 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 303 €
Prix net vendeur
186 058 €
Frais de notaire
+14 587 €
Émoluments
2 260 €
Droits & taxes
10 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 948 €
Capital à emprunter
209 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 32 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 93 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
11 616 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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