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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Maison sur la commune de Mortagne sur Sèvre, à proximité des commerces, écoles et des grands axes, cette maison a du potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle est s...
3 Rue de la terre qui fume 85290 Mortagne-sur-Sèvre
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORTAGNE SUR SEVRE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORTAGNE SUR SEVRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MORTAGNE SUR SEVREComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b17iu Actuel
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138 000 € | - |
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#b0Kwm
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138 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 101 Rue Nationale | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 28/02/2025 | 31 Rue Du Pin Pignon | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 23/12/2024 | 4b Rue Michel Girard | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Carriere | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue De La Freche | 182 800 € | 76 m² | 2 405 € |
| 12/11/2024 | 10 La Garde | 278 000 € | 68 m² | 4 088 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue De L'ouche Longue | 179 000 € | 66 m² | 2 712 € |
| 27/09/2024 | 11 Rte De Nantes | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 21/09/2024 | 24 Rue Du Bocage | 169 300 € | 75 m² | 2 257 € |
| 24/07/2024 | 11 Rue Du Bourneau | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 11/07/2024 | 109 Rue Nationale | 113 000 € | 64 m² | 1 766 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue De L'ouche Longue | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 17/06/2024 | 29 Rue Du Pin Pignon | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 06/06/2024 | 6625 Rue Nationale | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 14/05/2024 | 41 Rue Nantaise | 113 000 € | 55 m² | 2 055 € |