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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Maison de caractère du XVIIe siècle Un bien d'exception à rénover Située dans un cadre calme et historique, cette magnifique demeure du XVIIe siècle offre un fort potentiel pour le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 312 228 € | 32 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 47 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 La Cailletonnerie | 259 000 € | 175 m² | 1 480 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Belle Allee | 524 300 € | 190 m² | 2 759 € |
| 10/02/2025 | 7 Rue Du Huit Mai | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 09/10/2024 | 5 Pl Du Docteur Pichat | 116 600 € | 160 m² | 729 € |
| 06/10/2023 | 7 Rue Des Etangs | 270 000 € | 173 m² | 1 561 € |