211 500 €
T7
143 m²
MORTAGNE AU PERCHE
61400
-15%
vs marché
1 479
€/m²
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Créer un compte gratuit211 500 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
MORTAGNE AU PERCHE (61400) • Mortagne-au-Perche
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 108 €
Prix net vendeur
202 392 €
Frais de notaire
+15 708 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 208 €
Capital à emprunter
227 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 228 144 € | 23 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,92%
18 876 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Des Tanneries | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Du Jardinet | 230 000 € | 158 m² | 1 456 € |
| 19/03/2025 | 40 Pl Du General De Gaulle | 498 000 € | 149 m² | 3 342 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue Du Faubourg Saint-langis | 373 000 € | 118 m² | 3 161 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Des Deportes | 128 000 € | 129 m² | 992 € |
| 06/01/2025 | 35 Rue Du Faubourg Saint-eloi | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Du Jardinet | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Du Moulin A Vent | 153 700 € | 123 m² | 1 250 € |
| 25/04/2024 | 1 Rle Saint-jean | 390 000 € | 137 m² | 2 847 € |
| 25/04/2024 | 23 Rue De Chartrage | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 16/04/2024 | 94 Rue Des Deportes | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/04/2024 | 9 Rue Louis Delestang | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 21/02/2024 | 81 Rue Des Deportes | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 03/02/2024 | 36 Rue Des Quinze Fusilles | 159 000 € | 159 m² | 1 000 € |
| 10/11/2023 | 27 Rue Montcacune | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |