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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Située dans un quartier calme et résidentiel de Morsang sur orge , à deux pas des commerces et des transports, cette maison d’architecte construite en 2001 a été pensée pour le con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 378 420 € | 39 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 396 840 € | 57 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 430 560 € | 91 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 468 000 € | 128 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORSANG SUR ORGE
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352 000 € | 2 794 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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352 000 € | 2 794 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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358 000 € | 3 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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358 000 € | 3 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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358 000 € | 3 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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367 000 € | 3 033 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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367 000 € | 3 033 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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367 000 € | 3 033 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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367 000 € | 3 033 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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367 000 € | 3 033 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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367 000 € | 3 033 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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367 000 € | 3 033 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 24/01/2025 | 9b Av De La Foret | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 11/12/2024 | 64 Av Du Jardinet | 367 800 € | 100 m² | 3 678 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Des Roses Mousses | 324 200 € | 117 m² | 2 771 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Des 3 Martyrs | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 26/09/2024 | 57 Av Paul Vaillant Couturier | 344 600 € | 110 m² | 3 133 € |
| 19/09/2024 | 6 Av De La Garenne | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |