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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
*Morsang-sur-Orge* Résidence Le Parc de la Gribelette Au cœur d’une résidence récente (2022) de standing, reconnue pour la qualité de ses prestations et son entretien irréprochable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 375 300 € | 125 403 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MORSANG SUR ORGE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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266 600 € | 4 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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266 600 € | 4 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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266 600 € | 4 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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266 600 € | 4 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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266 600 € | 4 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MORSANG SUR ORGE
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266 600 € | 4 232 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 26 All De Joyeuse | 159 000 € | 42 m² | 3 786 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Jean Renoir | 5 100 000 € | 62 m² | 82 258 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Andre Malraux | 222 100 € | 61 m² | 3 641 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue De Savigny | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 18/12/2025 | 6 Bd De La Gribelette | 248 000 € | 61 m² | 4 066 € |
| 12/11/2025 | 20 Rue De Nos Loisirs | 112 500 € | 41 m² | 2 744 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue De L'avenir | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 23/10/2025 | 14 Av Des Saules | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Marceau | 163 400 € | 51 m² | 3 204 € |
| 10/10/2025 | 31 Av De La Grande Brosse | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue Andre Malraux | 219 500 € | 64 m² | 3 430 € |
| 17/09/2025 | 4 Sq J B Clement | 111 000 € | 48 m² | 2 313 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Andre Malraux | 62 500 € | 41 m² | 1 524 € |
| 05/09/2025 | 7c Rue Georges Brassens | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Andre Malraux | 152 000 € | 57 m² | 2 667 € |