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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose: CHARMANT T2 AVEC JARDIN DANS UN CADRE VERDOYANT Actuellement loué en bail meublé d'1 an, il séduira aussi bi...
25 Rue Colas 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 889 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10d4 Actuel
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133 000 € | - |
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#9S0pL
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133 000 € | - |
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#b130U
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133 000 € | - |
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#aBp1I
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133 000 € | - |
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#aDWw1
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133 000 € | - |
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#b4luu
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133 000 € | - |
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119 000 € | 2 204 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13b Rue Colas | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 03/04/2025 | 30 Av Normandie Niemen | 108 000 € | 30 m² | 3 600 € |
| 31/03/2025 | 37 Bd De La Gribelette | 630 000 € | 61 m² | 10 328 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Montlhery | 140 400 € | 60 m² | 2 340 € |
| 26/03/2025 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Andre Malraux | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 28/02/2025 | 61ter Av De Juvisy | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Savigny | 124 750 € | 68 m² | 1 835 € |
| 22/01/2025 | 61b Av De Juvisy | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 20/01/2025 | 7b Rue Georges Brassens | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De Savigny | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Marceau | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 11/12/2024 | 1b Rue Clement Durand | 197 000 € | 53 m² | 3 717 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De Savigny | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 28/11/2024 | 43 Voie De Compiegne | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |