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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Pavillon 5 piècesDécouvrez ce pavillon de 5 pièces situé sur le secteur recherché du Plateau de Morsang. Avec une surface totale au sol de 152 m² (107 m² habitables), cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUsxN Actuel
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270 000 € | - |
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#aUHqz
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280 000 € | +3,7% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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280 000 € | 2 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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286 007 € | 2 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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287 000 € | 2 870 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 02/04/2025 | 16 Av Des Cypres | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Paul Eluard | 472 950 € | 85 m² | 5 564 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 24/01/2025 | 9b Av De La Foret | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 07/01/2025 | 14 Av Beausite | 282 000 € | 85 m² | 3 318 € |