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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
MORSANG-SUR-ORGE Appartement 4 pièces 66 m² Balcon CÀ Morsang-sur-Orge, laissez-vous séduire par ce superbe T4 traversant de 66 m² situé au 2ème étage, baigné de lumière, offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 573 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORSANG SUR ORGE
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149 000 € | 1 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 MORSANG SUR ORGE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 102 Rue Jules Ferry | 547 000 € | 75 m² | 7 293 € |
| 30/04/2025 | 13b Rue Colas | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 14/04/2025 | 2b Av Des Erables | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 31/03/2025 | 37 Bd De La Gribelette | 630 000 € | 61 m² | 10 328 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Montlhery | 140 400 € | 60 m² | 2 340 € |
| 26/03/2025 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue Andre Malraux | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 28/02/2025 | 61ter Av De Juvisy | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue De Savigny | 124 750 € | 68 m² | 1 835 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Paul Eluard | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 22/01/2025 | 61b Av De Juvisy | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 20/01/2025 | 7b Rue Georges Brassens | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De Savigny | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 20/12/2024 | 9001 Res Compiegne Juvisy | 156 500 € | 72 m² | 2 174 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Paul Eluard | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |