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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MaisonDécouvrez cette charmante maison de 5 pièces, située dans la ville de Morsang-sur-Orge, idéale pour une famille ou un couple cherchant un espace de vie convivial. Avec une su...
8 Avenue des Chenes 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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352 000 € | 2 794 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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352 000 € | 2 794 € | 126 m² | 6 | Voir |
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352 000 € | 2 794 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 6 | Voir |
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352 000 € | 2 816 € | 125 m² | 6 | Voir |
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342 000 € | 3 257 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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358 000 € | 3 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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358 000 € | 3 034 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 11/03/2025 | 10 Sq Colas | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 24/01/2025 | 9b Av De La Foret | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 13/12/2024 | 47 Av Roger Salengro | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 11/12/2024 | 64 Av Du Jardinet | 367 800 € | 100 m² | 3 678 € |
| 10/12/2024 | 13 Av De Guise | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |