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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison 118 m² quartier Beauséjour Morsang sur Orge.L'agence Guy Hoquet Morsang-sur-Orge vous propose cette agréable maison familiale, idéalement située dans le quartier résidentiel...
19 Avenue du Bois-sur-orge 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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389 000 € | 3 189 € | 122 m² | 6 | Voir |
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387 900 € | 3 079 € | 126 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 6 | Voir |
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 MORSANG SUR ORGE
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 MORSANG SUR ORGE
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384 756 € | 3 405 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 46b Av Du Jardinet | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue Des Roses Mousses | 361 300 € | 98 m² | 3 687 € |
| 28/03/2025 | 6 All De Navarre | 449 845 € | 124 m² | 3 628 € |
| 07/03/2025 | 10b Av Des Erables | 369 300 € | 99 m² | 3 730 € |
| 27/02/2025 | 34 Av De La Pepiniere | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 21/02/2025 | 24 Av Fernand Leger | 464 400 € | 108 m² | 4 300 € |
| 11/02/2025 | 5 Av Des Melezes | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 10/02/2025 | 12 All Des Myosotis | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 30/01/2025 | 18 Av Des Bruyeres | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 24/01/2025 | 9b Av De La Foret | 276 000 € | 102 m² | 2 706 € |
| 13/12/2024 | 47 Av Roger Salengro | 283 000 € | 96 m² | 2 948 € |
| 11/12/2024 | 64 Av Du Jardinet | 367 800 € | 100 m² | 3 678 € |
| 04/12/2024 | 23 Rue Saint Hubert | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/10/2024 | 11ter Rue Des Trembles | 361 300 € | 127 m² | 2 845 € |
| 10/10/2024 | 40 Rue Des Roses Mousses | 324 200 € | 117 m² | 2 771 € |