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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 191 m²
Grand pavillon a Morsang sur orgeSituée à Morsang-sur-Orge (91390), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre un environnement verdoyant et résident...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 414 960 € | 43 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 63 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 100 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 141 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 183 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGE ↗ +2.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MORSANG SUR ORGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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386 000 € | 2 021 € | 191 m² | 6 | Voir |
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385 000 € | 2 016 € | 191 m² | 6 | Voir |
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390 000 € | 1 921 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T6 MORSANG SUR ORGE
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399 000 € | 2 078 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T8 MORSANG SUR ORGE
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue De L'ermitage | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 21/02/2025 | 16 All De Navarre | 480 000 € | 168 m² | 2 857 € |
| 04/02/2025 | 5 Av De Valois | 290 000 € | 157 m² | 1 847 € |
| 26/03/2024 | 3 All Montpensier | 462 000 € | 160 m² | 2 888 € |
| 15/02/2024 | 1 Rue De La Fraternite | 478 200 € | 158 m² | 3 027 € |
| 14/02/2024 | 10 Av De La Garenne | 736 991 € | 192 m² | 3 838 € |
| 18/10/2023 | 19 Av De La Pepiniere | 640 000 € | 167 m² | 3 832 € |
| 28/09/2023 | 7 Av Marthe | 869 600 € | 196 m² | 4 437 € |
| 17/07/2023 | 10 Av De La Grande Brosse | 560 000 € | 162 m² | 3 457 € |
| 08/06/2023 | 16 Av Du Jardinet | 425 000 € | 172 m² | 2 471 € |