Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 250 m²
iad France - Eric MONTEL vous propose: BIEN LIRE CETTE ANNONCE...Deux magnifiques maisons bi-familiales à Morsang-sur-Orge - Quartier BEAUSEJOUR - Jardin arboré. Entrée par un sas ...
7 Avenue Jean Moulin 91390 Morsang-sur-Orge
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 771 372 € | 79 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 808 800 € | 117 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 877 500 € | 186 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 1 032 900 € | 341 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agzSR Actuel
|
719 000 € | - |
|
#adWgg
|
770 000 € | +7,1% |
|
#b0Zeh
|
719 000 € | - |
|
#aybjx
|
770 000 € | +7,1% |
|
#aKirn
|
719 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3 Bd De La Gribelette | 532 500 € | 242 m² | 2 200 € |
| 08/07/2024 | 2b Av De La Princesse | 752 000 € | 262 m² | 2 870 € |