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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
A MORNAC-SUR-SEUDRE sur un terrain de 359 m², MAISONS LARA vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 73 m² habitables avec 2 chambres. MAISONS LARA vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORNAC SUR SEUDRE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORNAC SUR SEUDRE Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Imp Du Couvent | 301 500 € | 89 m² | 3 388 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue Du Moulin A Vent | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Du Prieure | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue Des Ballets | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Des Joncheres | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 30/10/2023 | 14 Rue Du Marvoux | 305 500 € | 93 m² | 3 285 € |
| 10/10/2023 | 17 Rte De Plordonnier | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 30/05/2023 | 26 Rue Du Port | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |