548 100 €
T9
295 m²
MORNAC SUR SEUDRE
17113
-45%
vs marché
1 858
€/m²
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Maison • 9 pièces • 295 m²
MORNAC SUR SEUDRE (17113)
Terrain
5 051 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 081 €
Prix net vendeur
527 019 €
Frais de notaire
+37 973 €
Émoluments
5 529 €
Droits & taxes
31 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 073 €
Capital à emprunter
586 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 588 420 € | 60 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 142 €/mois | 15 582 €/mois | 617 040 € | 89 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 669 420 € | 141 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 727 680 € | 200 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 787 800 € | 260 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
38 940 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-1 197 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian