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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Située à Mornac-sur-Seudre, village de caractère reconnu et apprécié pour son authenticité, cette maison charentaise en pierre offre un cadre de vie rare, au coeur de l'un des vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 987 €/mois | 12 082 €/mois | 334 908 € | 34 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 51 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 114 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORNAC SUR SEUDRE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORNAC SUR SEUDRE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Coquelicots | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 09/09/2024 | 9 Rte De Breuillet | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Du Marvoux | 393 600 € | 100 m² | 3 936 € |
| 02/07/2024 | 7 Gr Grand Rue | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 28/02/2024 | 5325 Plordonnier | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 10/11/2023 | 6 Che Du Vert Bois | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue Du Marvoux | 392 000 € | 106 m² | 3 698 € |
| 22/09/2023 | 5 Rue Du Four | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |