229 000 €
T6
124 m²
MORNAC
16600
+10%
vs marché
1 847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
MORNAC (16600) • Mornac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
16 368 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MORNAC
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T6 MORNAC
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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206 700 € | 1 723 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RUELLE SUR TOUVRE
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 5 Rue Des Mahonias | 197 000 € | 110 m² | 1 791 € |
| 26/08/2025 | 2 Che Du Moulin | 112 500 € | 124 m² | 907 € |
| 12/07/2025 | 3 Rte De Mirambeau | 246 750 € | 115 m² | 2 146 € |
| 27/05/2025 | 18b Rte Des Sipieres | 220 500 € | 106 m² | 2 080 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Bellevue | 145 000 € | 140 m² | 1 036 € |
| 21/03/2025 | 24 Lot L'oree De Bois Blanc | 319 300 € | 110 m² | 2 903 € |
| 12/12/2024 | 19 Rte Des Cedres | 191 000 € | 125 m² | 1 528 € |
| 04/12/2024 | 44 Res Chabasse | 99 174 € | 114 m² | 870 € |
| 19/07/2024 | 5 Rte Des Pres | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 11/07/2024 | 75 Rte De La Combe Du Cormier | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 12/04/2024 | 1 Rte De Bois Long | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 27/10/2023 | 35 Rte Du Chene Vert | 302 297 € | 113 m² | 2 675 € |
| 24/10/2023 | 36 Rte De Montbron | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 11/08/2023 | 1 Rue De L'echalote | 228 000 € | 137 m² | 1 664 € |
| 05/07/2023 | 26 Rte Des 4 Saisons | 207 000 € | 116 m² | 1 784 € |