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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Fabienne Triquet vous propose: MORNAC – Maison de plain-pied – 3 chambres – 96 m² – Garage -Terrain 2 314 m²Construite en 1998, cette maison de plain-pied offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORNAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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T4 MORNAC
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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211 000 € | 1 936 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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T5 RUELLE SUR TOUVRE
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210 000 € | 1 765 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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233 000 € | 1 958 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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234 300 € | 2 055 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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234 300 € | 2 055 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 MAGNAC SUR TOUVRE
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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202 920 € | 1 734 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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202 920 € | 1 734 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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202 920 € | 1 734 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 19 Rte Des 4 Saisons | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 27/05/2025 | 18b Rte Des Sipieres | 220 500 € | 106 m² | 2 080 € |
| 06/05/2025 | 23b Rue De Bellevue | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 21/03/2025 | 24 Lot L'oree De Bois Blanc | 319 300 € | 110 m² | 2 903 € |
| 31/01/2025 | 20b Rte Des 4 Saisons | 196 450 € | 92 m² | 2 135 € |
| 14/01/2025 | 16 Rue De Bellevue | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/01/2025 | 61 Rte De La Combe Du Cormier | 154 300 € | 93 m² | 1 659 € |
| 27/12/2024 | 8c Rte De Montignac | 166 000 € | 92 m² | 1 804 € |
| 04/12/2024 | 44 Res Chabasse | 99 174 € | 114 m² | 870 € |
| 19/07/2024 | 5 Rte Des Pres | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 15/07/2024 | 45 Rte De Mirambeau | 130 100 € | 80 m² | 1 626 € |
| 11/07/2024 | 75 Rte De La Combe Du Cormier | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 01/07/2024 | 13 Rte Des Feves | 13 311 € | 86 m² | 155 € |
| 30/01/2024 | 15 Rte De Montignac | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 27/10/2023 | 35 Rte Du Chene Vert | 302 297 € | 113 m² | 2 675 € |