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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Cosy Sud. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 868 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 708 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORNAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MORNAC
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181 780 € | 2 301 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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183 750 € | 2 297 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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183 750 € | 2 297 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TOUVRE
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176 800 € | 2 080 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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173 250 € | 2 373 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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173 250 € | 2 373 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 RUELLE SUR TOUVRE
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170 754 € | 2 161 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC SUR TOUVRE
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 19 Rte Des 4 Saisons | 102 500 € | 90 m² | 1 139 € |
| 06/05/2025 | 23b Rue De Bellevue | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 31/01/2025 | 20b Rte Des 4 Saisons | 196 450 € | 92 m² | 2 135 € |
| 14/01/2025 | 16 Rue De Bellevue | 168 000 € | 88 m² | 1 909 € |
| 06/01/2025 | 61 Rte De La Combe Du Cormier | 154 300 € | 93 m² | 1 659 € |
| 27/12/2024 | 8c Rte De Montignac | 166 000 € | 92 m² | 1 804 € |
| 15/07/2024 | 45 Rte De Mirambeau | 130 100 € | 80 m² | 1 626 € |
| 11/07/2024 | 75 Rte De La Combe Du Cormier | 177 500 € | 99 m² | 1 793 € |
| 01/07/2024 | 13 Rte Des Feves | 13 311 € | 86 m² | 155 € |
| 30/01/2024 | 15 Rte De Montignac | 219 000 € | 98 m² | 2 235 € |
| 19/09/2023 | 2 Imp De La Grange | 213 000 € | 67 m² | 3 179 € |