299 990 €
T5
131 m²
MORMANT
77720
-13%
vs marché
2 290
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 990 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
MORMANT (77720)
Terrain
462 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 918 €
Prix net vendeur
287 072 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 506 €
Capital à emprunter
321 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
17 292 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORMANT ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MORMANT
|
299 990 € | 2 290 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MORMANT
|
301 350 € | 2 392 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 QUIERS
|
295 000 € | 1 954 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST OUEN EN BRIE
|
305 000 € | 2 500 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN EN BRIE
|
305 000 € | 2 500 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST OUEN EN BRIE
|
305 000 € | 2 500 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
294 900 € | 2 122 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
293 517 € | 2 367 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
288 500 € | 2 365 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
288 500 € | 2 365 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De La Republique | 245 000 € | 157 m² | 1 561 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De Bretagne | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Simone Veil | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 15/12/2023 | 27b Rue Des Chardonnerets | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |
| 21/08/2023 | 10 Rue Des Closeaux | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 11/08/2023 | 6b Rue D Andrezel | 301 080 € | 121 m² | 2 488 € |
| 27/07/2023 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 338 000 € | 129 m² | 2 620 € |