282 900 €
T5
112 m²
MORMANT
77720
-5%
vs marché
2 526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit282 900 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MORMANT (77720)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 182 €
Prix net vendeur
270 718 €
Frais de notaire
+20 394 €
Émoluments
3 072 €
Droits & taxes
15 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 294 €
Capital à emprunter
303 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
14 784 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORMANT ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MORMANT
|
279 900 € | 2 691 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
286 900 € | 2 707 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
286 900 € | 2 707 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
286 900 € | 2 707 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST OUEN EN BRIE
|
287 500 € | 2 478 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN EN BRIE
|
287 500 € | 2 478 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
278 000 € | 2 090 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
288 500 € | 2 365 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
288 900 € | 2 778 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MORMANT
|
290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
|
292 000 € | 2 607 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Guilloteaux | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 08/03/2025 | 45 Rue Pasteur | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Jacques Cartier | 231 500 € | 90 m² | 2 572 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 09/09/2024 | 8 Rue Jean Francois Millet | 175 500 € | 92 m² | 1 908 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Du Chat De La Grenouille | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 04/09/2024 | 5 Pl Pablo Picasso | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |