225 000 €
T5
125 m²
MORMANT
77720
-32%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
MORMANT (77720)
Terrain
300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
16 500 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORMANT ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MORMANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST OUEN EN BRIE
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T5 CHAMPEAUX
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 MORMANT
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORMANT
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 MORMANT
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MORMANT
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 MORMANT
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORMANT
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235 000 € | 1 516 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 MORMANT
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 14 Rue Du Pont | 295 000 € | 131 m² | 2 252 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 09/01/2025 | 20 Rue Du Buat | 327 500 € | 146 m² | 2 243 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Theodore Rousseau | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 09/10/2024 | 8 Rue Maurice Martin | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 18/09/2024 | 26 Rue Des Pres De Guigneveaux | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue De Bretagne | 273 000 € | 109 m² | 2 505 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue Simone Veil | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 10/07/2024 | 27 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/06/2024 | 19 Rue Du Chat De La Grenouille | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 15/12/2023 | 27b Rue Des Chardonnerets | 272 000 € | 115 m² | 2 365 € |