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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Votre agence de Nangis vous propose cette maison développant 103 m² habitables, située à moins de 10 minutes de Mormant, avec un accès rapide à la N4 et à la gare permettant de rej...
7 Rue Sainte-Hélène 77720 Quiers
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MORMANT ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MORMANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUIERS
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T4 LA CHAPELLE GAUTHIER
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207 371 € | 2 033 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BRIE
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185 000 € | 1 869 € | 99 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 15 Rue Guilloteaux | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Theodore Rousseau | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue Paul Cezanne | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bretagne | 229 990 € | 87 m² | 2 644 € |
| 08/03/2025 | 45 Rue Pasteur | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 05/03/2025 | 32 Bressoy | 224 000 € | 83 m² | 2 699 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Jacques Cartier | 231 500 € | 90 m² | 2 572 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Des Chardonnerets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 22/01/2025 | 40 Rue Des Chardonnerets | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 15/01/2025 | 30ter Rue Guilloteaux | 284 400 € | 103 m² | 2 761 € |
| 14/01/2025 | 40 Rue Marchais Cannet | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Chardonnerets | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Des Chardonnerets | 193 000 € | 88 m² | 2 193 € |
| 18/11/2024 | 16 Av De La Gare | 277 000 € | 102 m² | 2 716 € |
| 14/10/2024 | 24 Rue Jean Francois Millet | 149 200 € | 88 m² | 1 695 € |