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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
HABITAT 77 vous propose d'acquérir un appartement 5 pièces de 94 m² au 2ème étage d'une résidence avec deux emplacements de stationnement extérieur, dans un quartier pavillonnaire ...
19 Rue Paul Cézanne 77720 Mormant
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 11 Rue D Andrezel | 162 620 € | 96 m² | 1 694 € |
| 15/07/2024 | 14 Rue Des Oisons | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 07/12/2023 | 13 Rue D Andrezel | 130 770 € | 77 m² | 1 698 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue D Andrezel | 152 830 € | 85 m² | 1 798 € |
| 07/08/2023 | 15 Rue D Andrezel | 112 150 € | 79 m² | 1 420 € |