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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
A découvrir sur Montreverd, en lotissement au calme proche de toutes commodités. Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 467 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 45 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue Du Hameau Des Roches | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 13/11/2025 | 11 Rue Des Chardonnerets | 166 700 € | 80 m² | 2 084 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Du Millau | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 12/11/2025 | 165 La Piniere | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Du General Charette | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 06/09/2025 | 15 Rue Des Nenuphars | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 20/08/2025 | 5035 La Trinquetiere | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue Des Nenuphars | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Des Narcisses | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Des Olympiades | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 26/06/2025 | 15 Le Bourg St Sulpice | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Alphonse Daudet | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 16/06/2025 | 356 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue De La Prairie | 146 400 € | 73 m² | 2 005 € |
| 04/04/2025 | 333 L Andoussiere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |