Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains ! Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 327 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 62 007 € | 3,45% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 82 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 11 Rue Des Chardonnerets | 166 700 € | 80 m² | 2 084 € |
| 12/11/2025 | 13 Rue Du Millau | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 12/11/2025 | 165 La Piniere | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Du General Charette | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 06/09/2025 | 15 Rue Des Nenuphars | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 20/08/2025 | 5035 La Trinquetiere | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/08/2025 | 2 Rue Des Nenuphars | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Des Narcisses | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue Des Olympiades | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 26/06/2025 | 15 Le Bourg St Sulpice | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Alphonse Daudet | 84 000 € | 81 m² | 1 037 € |
| 16/06/2025 | 356 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue De La Prairie | 146 400 € | 73 m² | 2 005 € |
| 04/04/2025 | 333 L Andoussiere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Pre De L'etang | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |