355 300 €
Bien
271 m²
MORMAISON
85260
N/A
vs marché
1 311
€/m²
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Agences 2
Bien • 7 pièces • 271 m²
TRAVAUX
MORMAISON (85260) • Mormaison
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
9 Rue des camelias 85260 Montréverd
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 919 €
Prix net vendeur
338 381 €
Frais de notaire
+25 035 €
Émoluments
3 721 €
Droits & taxes
19 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 335 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 335 €
Capital à emprunter
380 335 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 40 235 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 401 400 € | 59 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 93 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 131 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 174 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
35 772 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 981 €/an
Charges copro. NR
1 626 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 504 €/an
GLI (2,5%)
894 €/an
Vacance locative
2 980 €/an
Total charges
11 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUxhf Actuel
|
355 300 € | - |
|
#ax4SQ
|
381 425 € | +7,4% |
|
#aVyfX
|
354 990 € | -0,1% |