232 500 €
T6
145 m²
MORLANNE
64370
-19%
vs marché
1 603
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 500 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
MORLANNE (64370) • Morlanne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 012 €
Prix net vendeur
222 488 €
Frais de notaire
+17 085 €
Émoluments
2 609 €
Droits & taxes
13 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 585 €
Capital à emprunter
249 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 250 572 € | 25 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 285 120 € | 60 494 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 85 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 111 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
19 140 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1207 Rte De Maracle | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 15/11/2024 | 456 Che De Berduc | 121 000 € | 150 m² | 807 € |
| 27/09/2024 | 264 Rte De Pere | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 29/08/2024 | 100 Rte De Cuyala | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 21/05/2024 | 695 Rte De Margou | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 20/12/2023 | 40 Rte De Samarotte | 256 200 € | 135 m² | 1 898 € |
| 16/10/2023 | 186 Rte De Lapoudge | 111 000 € | 150 m² | 740 € |
| 16/08/2023 | 1374 Rte Du Chateau | 967 600 € | 150 m² | 6 451 € |