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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Finistère, à vendre à Morlaix, en exclusivité, appartement idéalement situé, dans le quartier très recherché entre le port et la Mairie, à proximité immédiate des commerces et comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 402 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Pl Rene Cassin | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 7 Grand Rue | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 25/04/2025 | 57 Rue Ange De Guernisac | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 24/02/2025 | 39 Pl Des Otages | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 22/11/2024 | 35 Pl Charles De Gaulle | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 16/11/2024 | 27 Rue De Brehat | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 25/10/2024 | 13 Pl Charles De Gaulle | 106 000 € | 87 m² | 1 218 € |
| 16/08/2024 | 17 Pl Des Otages | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 26/07/2024 | 45 Rue Ange De Guernisac | 15 000 € | 102 m² | 147 € |
| 03/07/2024 | 7 Quai De Treguier | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue De Paris | 52 000 € | 84 m² | 619 € |
| 27/05/2024 | 2 Pl Rene Cassin | 169 000 € | 105 m² | 1 610 € |
| 11/05/2024 | 35 Rue Maurice Le Luc | 121 500 € | 115 m² | 1 057 € |
| 17/04/2024 | 14 Pl Des Otages | 162 500 € | 85 m² | 1 912 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De Paris | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |