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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 64 m²
**** VISITE VIRTUELLE **** Découvrez ce superbe appartement de 64,14 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages à Morlaix, exposé Est-Ouest, offrant un cadre de vie lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9001 Rue Cours Beaumont | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 27/03/2025 | 36 Pl Des Otages | 80 800 € | 55 m² | 1 469 € |
| 25/03/2025 | 68 Voie D Acces Au Port | 73 000 € | 59 m² | 1 237 € |
| 14/03/2025 | 51 Rue Haute | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 12/03/2025 | 3 Cite St Nicolas | 30 000 € | 67 m² | 448 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Du Parc Au Duc | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Maurice Le Luc | 69 000 € | 57 m² | 1 211 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Maurice Le Luc | 104 200 € | 45 m² | 2 316 € |
| 14/02/2025 | 48 Rue De Paris | 70 000 € | 51 m² | 1 373 € |
| 15/01/2025 | 13 Rpe Saint Augustin | 82 785 € | 53 m² | 1 562 € |
| 15/01/2025 | 9011 Rue De Roscoat | 87 000 € | 66 m² | 1 318 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Longue | 142 500 € | 71 m² | 2 007 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue De Paris | 83 000 € | 50 m² | 1 660 € |
| 28/11/2024 | 6ter Rue Maurice Le Luc | 65 000 € | 54 m² | 1 204 € |
| 20/11/2024 | 57 Rue Du Mur | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |