1 453 200 €
Bien
555 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
2 618
€/m²
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Bien • 26 pièces • 555 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
Niveaux
4
Construction
1900
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
96 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
& Bretagne Immobilier vous propose au coeur du pays de Morlaix, un domaine paysager, dans un écrin de verdure apaisant, pour une vie d'exception ou exercice professionnel. Une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 453 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 200 €
Prix net vendeur
1 384 000 €
Frais de notaire
+96 752 €
Émoluments
13 746 €
Droits & taxes
81 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 549 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 549 952 €
Capital à emprunter
1 549 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 526 €/mois | 56 139 €/mois | 1 556 184 € | 161 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 599 €/mois | 41 209 €/mois | 1 631 880 € | 236 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 770 480 € | 375 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 019 €/mois | 24 300 €/mois | 1 924 560 € | 529 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 946 €/mois | 21 048 €/mois | 2 083 800 € | 688 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
73 260 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-4 884 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 105 €/an
Charges copro. NR
3 330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 128 €/an
GLI (2,5%)
1 832 €/an
Vacance locative
6 103 €/an
Total charges
22 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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