179 180 €
Bien
83 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
2 159
€/m²
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Créer un compte gratuit179 180 €
Bien • 5 pièces • 83 m²
MORLAIX (29600) • MADELEINE
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Bois
MAISON AVEC VIE DE PLAIN PIED ET JARDIN DE 420M²2035 - MORLAIX - Secteur Madeleine - Découvrez cette charmante maison de 83m² hab. bénéficiant d'une vie de plain pied, implantée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 532 €
Prix net vendeur
170 648 €
Frais de notaire
+13 530 €
Émoluments
2 112 €
Droits & taxes
10 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 710 €
Capital à emprunter
192 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 20 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 481 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 220 140 € | 46 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 65 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 85 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
10 956 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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