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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
A Morlaix, dans un quartier proche des commoditésUne maison en pierres sous ardoises, ayantAu rez-de-chaussée: cuisine, placardA l'étage: deux chambres en enfilade, wc, salle de ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 81 960 € | 11 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 26 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORLAIX ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9005 Imp Rpe Saint Nicolas | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |
| 01/04/2025 | 38 Rue Sainte Marthe | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 11/03/2025 | 43 Av De La Republique | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 13/02/2025 | 19 Rue Gambetta | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 13/02/2025 | 7 Imp Perrot | 91 600 € | 41 m² | 2 234 € |
| 31/01/2025 | 37 Rue De Kermadiou | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Francois Jourde | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Georges Clemenceau | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 9004 Bel Air | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 10/12/2024 | 45 Rue Guillaume Balay | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/12/2024 | 17b Rue De Brehat | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 22/11/2024 | 73 Rue Gambetta | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Paris | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue De La Vierge Noire | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 18/10/2024 | 12 Rue Courte | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |