199 996 €
Bien
175 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 143
€/m²
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Créer un compte gratuit199 996 €
Bien • 7 pièces • 175 m²
TRAVAUX
MORLAIX (29600)
Niveaux
2
Construction
1949
Jardin
Agrandissable
DPE
G
446 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
MORLAIX - Immeuble de 175m² avec jardin à rénover.A MORLAIX, votre agence NESTENN vous présente un immeuble avec jardin , en mono propriété, à rénover complètement. Il est situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 472 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 885 €
Capital à emprunter
214 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 804 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,55%
23 100 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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