Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
iad France - Yann HAMON vous propose: Appartement T3 – Centre de Morlaix – Idéal Investisseur - Vendu meubléÀ Morlaix, au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, découv...
6 Rue de Kermadiou 29600 Morlaix
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MORLAIX ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MORLAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 12 Che De L Hospice | 118 704 € | 35 m² | 3 392 € |
| 12/05/2025 | 4 Pl Traoulen | 230 000 € | 38 m² | 6 053 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue Cours Beaumont | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 25/04/2025 | 45 Rue Des Brebis | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue Au Fil | 80 800 € | 37 m² | 2 184 € |
| 02/04/2025 | 34 Pl Charles De Gaulle | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 02/04/2025 | 40 Rue Longue | 58 800 € | 30 m² | 1 960 € |
| 27/03/2025 | 36 Pl Des Otages | 80 800 € | 55 m² | 1 469 € |
| 25/03/2025 | 68 Voie D Acces Au Port | 73 000 € | 59 m² | 1 237 € |
| 22/03/2025 | 36 Pl Des Otages | 43 500 € | 31 m² | 1 403 € |
| 18/03/2025 | 39 Rue Villeneuve | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 15/03/2025 | 65 Rue Des Brebis | 293 000 € | 22 m² | 13 318 € |
| 14/03/2025 | 51 Rue Haute | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De Pen An Ru | 298 000 € | 25 m² | 11 920 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Maurice Le Luc | 69 000 € | 57 m² | 1 211 € |