185 996 €
Bien
113 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 996 €
Bien • 6 pièces • 113 m²
MORLAIX (29600) • Boissière-Coat Congar
Jardin
Garage
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Maison à usage d'habitation cadastrée BX116 sur une parcelle de 319 m² composée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un ssalon-séjour ouvrant sur une véranda. Elle dispose de quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 996 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 857 €
Prix net vendeur
177 139 €
Frais de notaire
+13 976 €
Émoluments
2 175 €
Droits & taxes
10 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 972 €
Capital à emprunter
199 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 626 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
14 916 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-316 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible