74 120 €
Bien
65 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 140
€/m²
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Bien • 4 pièces • 65 m²
MORLAIX (29600)
Niveaux
4
Copropriété
145 lots
Jardin
Garage
Chauffage gaz
**** VISITE VIRTUELLE **** Découvrez cet appartement spacieux de 64,53 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1960, à Morlaix. Libre d'occupant, ce bien cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 530 €
Prix net vendeur
70 590 €
Frais de notaire
+6 667 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 787 €
Capital à emprunter
80 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,58%
8 580 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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