325 810 €
Bien
124 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
2 628
€/m²
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Créer un compte gratuit325 810 €
Bien • 6 pièces • 124 m²
MORLAIX (29600)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Au calme, sur 3900 m² de terrain en zone constructible, belle maison rénovée récemment de 124 m² habitables. Elle comprend : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 515 €
Prix net vendeur
310 295 €
Frais de notaire
+23 108 €
Émoluments
3 451 €
Droits & taxes
18 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 918 €
Capital à emprunter
348 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 171 €/mois | 12 639 €/mois | 350 364 € | 36 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 53 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 398 520 € | 84 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 119 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 469 200 € | 155 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
16 368 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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