20 737 205 €
Bien
112 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
185 154
€/m²
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Bien • 112 m²
TRAVAUX
MORLAIX (29600)
Calme
Jardin
DPE
F
387 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Quartier calme pour cette maison des années 1930 avec travaux . Elle offre 112 m² environ avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, chambre, WC, salle d'eau avec WC au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 737 205 €
Honoraires agence (~5,0%)
-987 486 €
Prix net vendeur
19 749 719 €
Frais de notaire
+1 356 420 €
Émoluments
189 837 €
Droits & taxes
1 165 233 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 093 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 093 625 €
Capital à emprunter
22 093 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 264 083 €/mois | 800 252 €/mois | 22 182 972 € | 2 298 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 193 845 €/mois | 587 409 €/mois | 23 261 400 € | 3 377 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 140 204 €/mois | 424 861 €/mois | 25 236 720 € | 5 352 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 114 302 €/mois | 346 370 €/mois | 27 432 480 € | 7 548 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 99 013 €/mois | 300 039 €/mois | 29 703 900 € | 9 819 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,07%
14 784 €/an
Rendement net
0,05%
après charges
Cashflow
-129 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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