143 500 €
Bien
112 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 281
€/m²
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Bien • 5 pièces • 112 m²
MORLAIX (29600)
Niveaux
3
Copropriété
9 lots
Jardin
EXCLUSIVITE. Théâtre, Intermarché, centre-ville et Gare à pied pour cet appartement en duplex composé d'une entrée, pièce de vie spacieuse de 62 m² et baignée de lumière, cuisine i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 667 €
Frais de notaire
+11 200 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 700 €
Capital à emprunter
154 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 155 316 € | 16 086 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 192 000 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 68 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
14 784 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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