188 880 €
Bien
136 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
1 389
€/m²
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Bien • 136 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
Garage
DPE
B
88 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
MORLAIX, dans l'ancienne Manufacture des Tabacs, donnant sur le port, locaux situés au rez-de-chaussée à usage de bureaux d'une superficie de 136.5m², sanitaires, office. Une place...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 994 €
Prix net vendeur
179 886 €
Frais de notaire
+14 164 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 044 €
Capital à emprunter
203 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 30 981 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,50%
17 952 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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