126 720 €
Bien
149 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
850
€/m²
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Bien • 149 m²
MORLAIX (29600) • Morlaix
Jardin
DPE
D
245 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
MORLAIX centre-ville, murs commerciaux d'une superficie de 149m², il est composé d'une surface de vente avec vitrine donnant sur rue, 6 pièces, 1 réserve, 1 wc, 1 cuisine. Bail en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 034 €
Prix net vendeur
120 686 €
Frais de notaire
+10 103 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 823 €
Capital à emprunter
136 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 137 340 € | 14 200 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 20 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,52%
19 668 €/an
Rendement net
9,85%
après charges
Cashflow
+329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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