230 320 €
Bien
268 m²
MORLAIX
29600
N/A
vs marché
859
€/m²
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Immeuble • 268 m²
TRAVAUX
MORLAIX (29600) • Morlaix
Garage
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
MORLAIX, centre ville, immeuble de rapport composé de 4 appartements, en local commercial et un garage. A rénover.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 968 €
Prix net vendeur
219 352 €
Frais de notaire
+16 870 €
Émoluments
2 579 €
Droits & taxes
12 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 190 €
Capital à emprunter
247 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 949 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,36%
35 376 €/an
Rendement net
9,79%
après charges
Cashflow
+587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 948 €/an
Charges copro. NR
1 608 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 476 €/an
GLI (2,5%)
884 €/an
Vacance locative
2 947 €/an
Total charges
11 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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