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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
iad France - Vanessa VIOT vous propose: À Morlaàs, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités paloises, découvrez cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 38 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 129 622 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 507 300 € | 171 322 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MORLAAS
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T7 MORLAAS
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T7 ST ARMOU
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364 000 € | 1 926 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MORLAAS
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T7 SEVIGNACQ
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365 000 € | 2 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 ST CASTIN
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CASTIN
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CASTIN
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CASTIN
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325 000 € | 2 006 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T7 MAUCOR
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318 000 € | 2 052 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 1b Rue Des Sources | 323 000 € | 139 m² | 2 324 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 95 000 € | 141 m² | 674 € |
| 24/07/2025 | 5 Rue Des Frenes | 582 400 € | 198 m² | 2 941 € |
| 11/07/2025 | 5 Clos Du Marcadet | 371 300 € | 144 m² | 2 578 € |
| 27/06/2025 | 15 Lot Maggiar | 359 732 € | 135 m² | 2 665 € |
| 29/04/2025 | 21 Che Vieux De Nay | 410 000 € | 140 m² | 2 929 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue St Jacques De Compostelle | 288 500 € | 156 m² | 1 849 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Baratnau | 234 050 € | 137 m² | 1 708 € |
| 11/12/2024 | 12 Av Gaston Iv Le Croise | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 13/11/2024 | 9106 Che Des Palombes | 288 500 € | 180 m² | 1 603 € |
| 15/07/2024 | 23 Rue Baratnau | 240 000 € | 142 m² | 1 690 € |
| 12/06/2024 | 4 Av Gaston Iv Le Croise | 349 000 € | 143 m² | 2 441 € |
| 31/05/2024 | 2 Che De La Digue | 263 000 € | 190 m² | 1 384 € |
| 31/05/2024 | 17 Rue Des Chardonnerets | 403 750 € | 149 m² | 2 710 € |
| 01/03/2024 | 12 Pl De La Hourquie | 157 000 € | 140 m² | 1 121 € |