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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Au centre de Morlaàs, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied jumelée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'entrée, mise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MORLAAS ↘ -0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MORLAAS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JAMMES
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 32 Rue Baratnau | 208 950 € | 70 m² | 2 985 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Du Luy De Bearn | 178 109 € | 88 m² | 2 024 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Jacques Prevert | 297 100 € | 93 m² | 3 195 € |
| 14/03/2025 | 5 Che Herrou | 394 040 € | 92 m² | 4 283 € |
| 03/03/2025 | 46 Rue Henri Iv | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 23/01/2025 | 9172 Che De Francoy | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 23/01/2025 | 48 Rue Henri Iv | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 09/12/2024 | 6 Av Des Cimes | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Jacques Prevert | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 18/11/2024 | 7 Av De La Resistance | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 22/08/2024 | 49 Rue Henri Iv | 218 780 € | 92 m² | 2 378 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Des Jacobins | 156 466 € | 86 m² | 1 819 € |
| 06/08/2024 | 53 Av Gaston Iv Le Croise | 220 950 € | 83 m² | 2 662 € |
| 24/06/2024 | 62 Av Gaston Iv Le Croise | 229 060 € | 80 m² | 2 863 € |
| 06/06/2024 | 55 Av Gaston Iv Le Croise | 244 600 € | 84 m² | 2 912 € |