95 000 €
T1
22 m²
MORILLON
74440
+8%
vs marché
4 318
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 22 m²
MORILLON (74440) • Morillon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 215 €
Prix net vendeur
88 785 €
Frais de notaire
+7 915 €
Émoluments
1 327 €
Droits & taxes
5 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 915 €
Capital à emprunter
102 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 977 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 257 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 077 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
2 904 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
242 €/an
Charges copro. NR
132 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
203 €/an
GLI (2,5%)
73 €/an
Vacance locative
242 €/an
Total charges
1 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MORILLON ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MORILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TANINGES
|
95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
95 000 € | 4 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
95 000 € | 4 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
95 000 € | 4 318 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
93 000 € | 4 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
93 000 € | 4 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T2 MORILLON
|
93 000 € | 4 227 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T2 MORILLON
|
93 000 € | 4 227 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
93 000 € | 4 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
93 000 € | 4 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
93 000 € | 4 227 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 TANINGES
|
90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 MORILLON
|
100 000 € | 4 762 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T3 MORILLON
|
90 000 € | 3 750 € | 24 m² | 3 | Voir |
|
T3 MORILLON
|
90 000 € | 3 750 € | 24 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 947 Rte Des Esserts | 123 970 € | 29 m² | 4 275 € |
| 23/12/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 97 000 € | 25 m² | 3 880 € |
| 22/12/2025 | 49 Imp De La Bourgeoise | 102 340 € | 21 m² | 4 873 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Du Clocher | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Clocher | 101 250 € | 23 m² | 4 402 € |
| 12/12/2025 | 400 Rte Des Grandschamps | 126 000 € | 28 m² | 4 500 € |
| 09/12/2025 | 54 Rue Du Clocher | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 05/12/2025 | 276 Rte Des Grandschamps | 153 500 € | 33 m² | 4 652 € |
| 01/12/2025 | 947 Rte Des Esserts | 74 000 € | 24 m² | 3 083 € |
| 14/11/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 155 000 € | 31 m² | 5 000 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue Du Clocher | 72 650 € | 20 m² | 3 633 € |
| 29/08/2025 | 408 Rte Des Grandschamps | 132 250 € | 26 m² | 5 087 € |
| 20/08/2025 | 112 Imp De La Bourgeoise | 153 500 € | 33 m² | 4 652 € |
| 18/08/2025 | 49 Imp De La Bourgeoise | 186 500 € | 33 m² | 5 652 € |
| 01/08/2025 | 418 Rte De Morillon 1100 | 162 500 € | 31 m² | 5 242 € |