97 290 €
Bien
31 m²
MORILLON
74440
N/A
vs marché
3 138
€/m²
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Créer un compte gratuit97 290 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
MORILLON (74440) • Morillon
Jardin
DPE
E
279 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Investissement locatif sous bail commercial meublé résidence de tourisme Appartement 2 pieces coin cabine situé au 3 ème étage Ouest, composé : entrée, salle debains, wc, placard, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 633 €
Prix net vendeur
92 657 €
Frais de notaire
+8 181 €
Émoluments
1 365 €
Droits & taxes
5 466 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 471 €
Capital à emprunter
105 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 11 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 117 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
4 092 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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